合肥市房产交易税费一览表提供了详细的税费信息。摘要如下：合肥市房产交易涉及多项税费，包括契税、个人所得税、增值税等。契税根据房产面积和购房者情况有所不同，一般为1%-3%。个人所得税主要针对卖方，税率为房产增值部分的20%。增值税主要针对卖方，税率为5.6%。还有印花税、土地增值税等其他税费。具体税费标准会根据政策调整而变化，购房者需关注最新政策。

在合肥市进行房产交易时，了解相关的税费是至关重要的，以下是合肥市房产交易税费的详细一览表，旨在帮助购房者和卖房者更好地规划和预算他们的交易成本。

一、契税

契税是购房者在购买房产时必须缴纳的一种税费，根据国家规定，契税的税率如下：

- 个人购买普通住宅：1%-3%

- 个人购买非普通住宅：3%-5%

- 企业购买房产：3%-5%

具体的税率可能会根据房产的性质和购房者的具体情况有所调整。

二、个人所得税

个人所得税是房产卖方在出售房产时需要缴纳的税费，税率如下：

- 持有房产满5年且为家庭唯一住房：免征

- 持有房产满2年不满5年：1%

- 持有房产不满2年：20%

如果卖方能够提供房产原值证明，个人所得税可以按照差额的20%征收。

三、增值税

增值税是卖方在出售房产时需要缴纳的税费，税率如下：

- 持有房产满2年：免征

- 持有房产不满2年：5.6%

增值税的计算基数是房产的交易价格减去原值。

四、印花税

印花税是房产交易双方在交易过程中需要缴纳的税费，税率如下：

- 买卖双方各0.05%

印花税的计算基数是房产的交易价格。

五、土地增值税

土地增值税是卖方在出售房产时需要缴纳的税费，税率如下：

- 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

- 增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%

- 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%

- 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%

土地增值税的计算较为复杂，需要根据房产的具体情况和增值额来确定。

六、房产税

房产税是房产持有者每年需要缴纳的税费，税率如下：

- 个人持有普通住宅：免征

- 个人持有非普通住宅：1.2%

- 企业持有房产：1.2%

房产税的计算基数是房产的评估价值。

七、城市维护建设税

城市维护建设税是卖方在出售房产时需要缴纳的税费，税率如下：

- 7%

城市维护建设税的计算基数是增值税的金额。

八、教育费附加

教育费附加是卖方在出售房产时需要缴纳的税费，税率如下：

- 3%

教育费附加的计算基数是增值税的金额。

九、地方教育附加

地方教育附加是卖方在出售房产时需要缴纳的税费，税率如下：

- 2%

地方教育附加的计算基数是增值税的金额。

十、交易服务费

交易服务费是房产交易双方在交易过程中需要缴纳的税费，具体费用如下：

- 买卖双方各需支付交易服务费，费用标准根据当地政策而定。

十一、其他费用

除了上述税费外，房产交易还可能涉及到其他一些费用，如：

- 评估费：根据房产评估价值的一定比例收取。

- 公证费：如果交易需要公证，将产生公证费用。

- 贷款服务费：如果购房者需要贷款，银行或贷款机构可能会收取一定的服务费。

合肥市房产交易税费一览表提供了一个清晰的框架，帮助购房者和卖房者了解他们在交易过程中可能需要支付的各种税费，由于税费政策可能会有所变动，建议在交易前咨询专业的税务顾问或相关部门，以获取最新的税费信息。

是合肥市房产交易税费的详细一览表，在实际操作中，税费的计算可能会因为房产的具体条件、交易双方的具体情况以及政策的变化而有所不同，建议在进行房产交易前，详细咨询专业的税务顾问，确保税费的计算准确无误，了解税费政策的变化，可以帮助购房者和卖房者更好地规划他们的财务预算，避免不必要的经济损失。