国有房产拍卖是指政府将国有房产通过公开拍卖的方式转让给个人或企业的过程。办理程序通常包括以下几个步骤：相关部门会对拟拍卖的房产进行评估，确定起拍价。发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、房产信息和参与条件。竞拍者需在规定时间内报名并缴纳保证金。拍卖当天，竞拍者现场竞价，最终出价最高者获得房产。成交后，买受人需在规定时间内支付剩余款项，并办理房产过户手续。整个过程中，拍卖活动应遵循公开、公平、公正的原则，确保交易的合法性和透明度。

国有房产拍卖是指国家机关、事业单位、国有企业等单位将所拥有的房产通过公开拍卖的方式转让给其他单位或个人的一种行为，这种拍卖方式旨在实现国有资产的保值增值，同时确保交易的公平、公正和透明，以下是国有房产拍卖办理程序的详细说明：

1. 拍卖前的准备

1.1 确定拍卖标的

拍卖标的是指将要被拍卖的国有房产，需要确定拍卖标的的具体信息，包括房产的位置、面积、用途、权属情况等。

1.2 评估房产价值

为了确保拍卖的公平性，需要对拍卖标的进行专业的评估，以确定其市场价值，这通常需要聘请具有资质的评估机构进行。

1.3 制定拍卖方案

根据评估结果和市场情况，制定拍卖方案，包括拍卖方式、起拍价、拍卖时间、地点等。

2. 拍卖公告

2.1 发布拍卖公告

拍卖方案确定后，需要在规定的媒体上发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的的基本信息、拍卖时间、地点、报名方式等。

2.2 公告期限

拍卖公告通常需要提前一定时间发布，以确保潜在的竞买人有足够的时间了解拍卖信息并准备参与竞拍。

3. 竞买人报名

3.1 竞买人资格审核

竞买人需要在规定的时间内提交报名材料，包括身份证明、资金证明等，以证明其具备竞买资格。

3.2 缴纳保证金

为了确保拍卖的顺利进行，竞买人需要在报名时缴纳一定数额的保证金。

4. 拍卖会的举行

4.1 拍卖师主持

拍卖会通常由专业的拍卖师主持，拍卖师负责介绍拍卖标的、宣读拍卖规则等。

4.2 竞买人出价

竞买人根据拍卖师的引导，按照规定的出价方式进行出价。

4.3 确定最高出价者

拍卖师根据竞买人的出价情况，确定最高出价者。

5. 拍卖成交

5.1 签订成交确认书

拍卖成交后，最高出价者需要与拍卖方签订成交确认书，确认拍卖结果。

5.2 缴纳剩余款项

竞买人需要在规定的时间内缴纳剩余的拍卖款项。

6. 产权转移

6.1 办理产权过户手续

竞买人需要在缴纳完所有款项后，办理产权过户手续，将房产的所有权转移到自己名下。

6.2 领取产权证书

产权过户手续办理完毕后，竞买人可以领取新的产权证书。

7. 拍卖后续

7.1 退还保证金

对于未成交的竞买人，其缴纳的保证金需要在拍卖结束后退还。

7.2 拍卖资料归档

拍卖结束后，所有的拍卖资料需要进行归档，以备后续查询和审计。

8. 监督与审计

8.1 监督拍卖过程

整个拍卖过程需要接受相关部门的监督，确保拍卖的合法性和合规性。

8.2 审计拍卖结果

拍卖结束后，需要对拍卖结果进行审计，以确保拍卖的公正性和透明性。

国有房产拍卖办理程序是一个复杂且严谨的过程，涉及到多个环节和多个部门的协作，通过上述程序，可以确保国有房产拍卖的顺利进行，同时保障国有资产的安全和增值。