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房产评估价与市场价存在差异,主要受多种因素影响,评估价通常由专业评估师根据房产位置、面积、结构、用途等综合因素确定,而市场价则受供求关系、市场情绪、政策调控等影响,评估价更注重房产本身价值,市场价则反映当前市场接受程...